Krótkie hasła o tym, o co klient pyta agenta między jednym a drugim pokazem — z podstawą prawną tam, gdzie ona jest, i bez przepisywania cudzych blogów tam, gdzie jej nie ma.
Zadatek jest uregulowany w art. 394 Kodeksu cywilnego i pełni funkcję odszkodowawczą: gdy od umowy odstąpi kupujący, zadatek przepada, a gdy sprzedający — oddaje dwukrotność. Zaliczka w kodeksie nie występuje i jest wyłącznie częścią ceny, więc przy niedojściu transakcji co do zasady wraca.
Dokument określający zapotrzebowanie budynku lub lokalu na energię. Od 28 kwietnia 2023 roku jest obowiązkowy przy sprzedaży i przy najmie: właściciel przekazuje go nabywcy przy akcie notarialnym albo najemcy przy zawarciu umowy. Nabywca i najemca nie mogą się tego prawa zrzec.
Rejestr stanu prawnego nieruchomości prowadzony przez sądy rejonowe. Składa się z czterech działów: oznaczenia nieruchomości, własności, praw i roszczeń oraz hipotek. Treść jest jawna — każdy, kto zna numer, może ją sprawdzić w przeglądarce ksiąg wieczystych Ministerstwa Sprawiedliwości.
Podatek od umowy sprzedaży nieruchomości na rynku wtórnym. Stawka wynosi 2% wartości rynkowej i płaci go kupujący w terminie 14 dni od zawarcia umowy. Przy transakcji w formie aktu notarialnego podatek pobiera notariusz, więc kupujący zwykle nie składa deklaracji PCC-3 samodzielnie.
Pisemna opinia o wartości nieruchomości sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego na podstawie art. 156 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Może być wykorzystywany do celu, dla którego powstał, przez 12 miesięcy od daty sporządzenia; po tym czasie wymaga potwierdzenia aktualności przez rzeczoznawcę.
Wspólna baza ofert, do której biura wprowadzają nieruchomości przyjęte na wyłączność, żeby mogły je sprzedawać także inne biura. Transakcję zamyka dwóch pośredników — jeden od strony właściciela, drugi od strony kupującego — a prowizja dzieli się według zasad danego systemu.
Umowa pośrednictwa, w której właściciel zobowiązuje się nie korzystać równolegle z innych biur. Nie odbiera mu prawa do samodzielnej sprzedaży. Zapis nakazujący pełną prowizję niezależnie od tego, jak doszło do skojarzenia stron, trafił do rejestru klauzul niedozwolonych UOKiK.
Sposób przekazywania ofert do portalu ogłoszeniowego: system biura wystawia plik z całą bazą, a portal pobiera go cyklicznie i porównuje ze swoim stanem. To nie polecenie „opublikuj", tylko opis stanu — portal sam decyduje, co dodać, zaktualizować i zdjąć.