Stan prawny na 12.10.2026
Dokument określający zapotrzebowanie budynku lub lokalu na energię. Od 28 kwietnia 2023 roku jest obowiązkowy przy sprzedaży i przy najmie: właściciel przekazuje go nabywcy przy akcie notarialnym albo najemcy przy zawarciu umowy. Nabywca i najemca nie mogą się tego prawa zrzec.
Obowiązek nie kończy się na samym dokumencie. Sprzedający albo wynajmujący ma podać informację o świadectwie już w ogłoszeniu dotyczącym nieruchomości — czyli dane ze świadectwa trafiają do oferty, a nie dopiero do kancelarii notarialnej. Za brak przekazania świadectwa grozi grzywna do 5000 zł.
Biuro nie jest stroną umowy, ale to ono przygotowuje ogłoszenie i prowadzi właściciela przez dokumenty. Najczęstszy problem jest prozaiczny: świadectwo zamawia się dopiero przy akcie, a wtedy okazuje się, że ogłoszenie wisiało kilka tygodni bez wymaganej informacji. Zamawianie świadectwa razem z pozostałymi dokumentami przy przyjmowaniu oferty rozwiązuje to raz na zawsze.
Hasło opisuje stan prawny na 12.10.2026 i nie jest poradą prawną w indywidualnej sprawie.