PCC — podatek od czynności cywilnoprawnych

Kiedy PCC nie wystąpi

Zakup od dewelopera na rynku pierwotnym jest objęty VAT, a nie PCC. Od 31 sierpnia 2023 roku zwolniony z PCC jest także zakup pierwszego mieszkania, domu jednorodzinnego albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu — bez górnego limitu ceny.

• rynek wtórny, kolejna nieruchomość — PCC 2%, płaci kupujący,
• rynek wtórny, pierwsze mieszkanie — zwolnienie od 31.08.2023,
• rynek pierwotny od dewelopera — VAT zamiast PCC,
• termin na PCC-3 przy umowie bez notariusza — 14 dni od jej zawarcia.

Dlaczego pośrednik o to pyta

Kupujący planuje budżet transakcji, a 2% ceny to przy mieszkaniu za 800 tysięcy złotych 16 tysięcy. Pytanie „czy to mój pierwszy zakup" pada więc nie z ciekawości: od odpowiedzi zależy, czy ta kwota w ogóle wystąpi.